其实江欣雯很清楚在八十年代建厂的时机并不好，应该苟到90年代中期再考虑扩大工厂的规模。
因为此时的大环并不支持私营企业的高速发展，反而会被各种所谓的政策和规定限制。
但江欣雯不得不做出这样的决定，一是目前的小作坊的模式已经不能满足市场的需求，二是聂峰的舅舅快要回国了，这是成立合资企业的契机，作为“外资企业”，能够享受到政府的第一波红利。
上一世，那些被曝出的一个又一个陨落的大富豪们，他们基本都在九十年代发家，经营的范围基本都是地产，矿产等这些资源类的产业。那些富豪们为了金钱，权力或各种欲望，与掌握资源的上位者进行权、钱、色的交易，从而被郭嘉爸爸盯上。
江欣雯不愿意做那样的富豪，她更不愿意去触碰那些“资源”类的生意，因为资源势必与权势及“灰色”联系在一起。
她要想实现自己的理想，就要做长久的，不触及某些核心利益的生意，做一个让华国人耳熟能详的品牌。
基于这样想法，八、九十年代是最好的时机 ，其原因有三。
第一，这个时代轻工业产品比较贵，国营厂出品的服装不仅贵，还很普通。一件没有任何设计可言的衬衫，可能会要走一个青年工人小半个月的工资。现在还是卖方市场的天下，这种情况一直持续到八十年代末，九十年代初。
伴随着改革开放，进口电影和电视剧的普及，穿了二十几年甚至三十几年黑白灰人们，都无比向往外国那些色彩鲜艳的衣服。
所以服装鞋帽的生意在八十年代中期、九十年代，甚至千禧年都异常的火爆，利润也是非常可观的。
其二就是信息不对等，当然，这个信息不对等即便在抖爸爸称王的那个年代仍然还存在。
但在80年代甚至在互联网并不是很发达的年代，信息不对等一直是不少人赚钱的主要依据，比如倒爷的诞生。
低级的些的倒爷根据南北方信息的不对等，把货物在南北方互相对着倒卖，当然这种倒卖也叫投机倒把，是有巨大风险的。
而高级些的倒爷就是成立皮包公司，当然，高级倒爷们基本都是有些背景的，他倒买倒卖各种资源和指标，从中赚取差价，风险也相对小一些。
最后一点，也是最重要的一点，这时候物的价是真便宜，尤其是房产。
其实按照普通大众的平均工资来讲，房价无论在哪个年代都不便宜。
因为这个时候的普通人月工资从18元到50元不等，一年下来也就216元到600元。
房价从市中心的一个小院一两万，好一点的五、六万，十几万到郊区的大几千块钱一个小院。（郊区指出了二环外都是郊区）
但这些房子都不是这个时代的普通人，存个几年工资就可以买下来的。
普通人想在市中心买套房，不吃不喝的也要存50年到90年，所以房子对于普通百姓来讲，一直是高不可攀的存在。
但是对于已经赚到钱的江欣雯来讲，这时的房价便宜的好比论堆撮的大白菜一样，在2010年以前买房，都是保值的，甚至比黄金还保值。
在秋老虎虐的八月，江欣雯很正式的召开了一个会议，会议的内容就是建厂，扩大生产规模，每年用一定的利润比来投资房产。
参会者有江姥爷，江姥姥，江姥爷的徒弟聂粤生，秦安平，秦安芳负责记录。
江欣雯在开会前给每个人都发了自己的五年规划，对照着这个规划，江欣雯洋洋洒洒的说了一大堆，一下子把江姥爷和聂粤生都镇住了。
江姥姥高兴的合不拢嘴，她虽然并不是很明白这个五年规划的内容，但这并不妨碍她对江姥爷吹捧自家的外孙女：“老头子，我说这欣雯这孩子是随了你老江家的根儿吧？她和老太爷一样，都是个有主见的，想的远，看的更长远。”
江姥爷咧着嘴直点头，聂粤生目瞪口呆的盯着江欣雯：“欣雯呐，叔得向你学习，你这是胸有沟壑呀，可比我家那两个小子都厉害。”
江姥爷：“粤生，你胡说啥？你家那两个小子也都不错啊，能顶事儿了。”
聂粤生：“师父，别看我家那两个小子比欣雯大，但这里可比不了她。”聂粤生指了指自己的脑袋。
江欣雯不好意思的笑了笑，继续说：“如果没有问题，聂叔，找新厂子的地皮就需要您帮忙了。”
聂粤生点头：“应该的，我毕竟占着朝阳那边5%的股份呢。”
江欣雯：“聂叔，我建议最好是在顺义或者大兴建厂。”
江姥爷惊讶的问道：“顺义或者大兴？海淀这边闹了这么大风波你还没有吸取教训？还敢跑那么偏远地方建厂？”
江欣雯点点头，说：“姥爷，我不是说过了吗？第一条，也就是最基本的一条，咱们成立合资公司后再建厂，这样就不会有乱七八糟的人打咱们厂子的主意了。
再说地皮也不是那么好寻的，一年半载的也不见得能寻到，即便寻到地皮，也是要和当地政府谈好再投资的。而且我说建厂是指未来五年内的规划，并没有要求明年就建厂。”
聂粤生：“欣雯，如果明年就找到合适的厂子了呢？”
江欣雯：“聂叔，找到合适的厂子或者地皮，我们就拿过来呀，什么时间资金充足了，什么时间再建厂房。”
江姥爷点点头，愁道：“可是合资公司哪里就那么容易呢？”
江欣雯：“姥爷，您忘了？聂家的舅爷马上就要回国了，我已经和聂峰谈过了，他觉得我这个办法好，可以合作。”
江姥爷眼睛一亮：“哎哟，你这个丫头，人都还没回国呢，你就给安排上了？万一他不同意，我看你怎么办？”
江欣雯笑嘻嘻：“姥爷，这就要看您怎么和刘爷爷谈了。我已经想好了，咱们给刘爷爷一些干股，只用他外商的身份，每年给分红。”
江姥爷点点头，他又问江欣雯：“建了新厂，那咱们这些老厂怎么办？”
江欣雯：“姥爷，建了新厂也不耽误老厂的生产，只不过有了工厂，不仅可以加工咱们自己的品牌，还可以接外贸加工单，创汇......。”
江姥爷：........
事情最后就按照江欣雯的规划定了下来，由聂粤生牵头找地皮或者找合适的厂房，买下来或者租下来。
等刘继锋回国后，由江姥爷出面谈合作，利用刘继锋丑国的身份，办一个中外合资的工厂。
其实江欣雯想到利用外资身份办工厂，还是受了上一世的启发。